新型多功能产业园标准厂房招商优惠办法

一、项目简介

新型多功能产业园位于韶关华南先进装备产业园东韶大道北部，是由莞韶对口帮扶国企东韶公司控股公司装备园投资开发有限公司投资开发。项目计划打造成为集汽车零配件制造、电子设备生产、高新技术研发、居住生活于一体的特色产业园。项目总投资约9.3亿元，占地面积约233亩，规划总建筑面积约38.4万㎡，分一期、二期建设。

一期：建设投资5.67亿元，占地面积约134亩；一期建筑面积21.48万㎡，建设内容为8栋厂房（1#-8#）建筑面积约13.5万㎡，2栋综合办公楼（12#、13#）建筑面积约5.1万㎡、2栋宿舍楼（9#、10#）建筑面积约2.1万㎡、地下车库及附属用房。

二期：占地面积约99亩，目前规划作为标准厂房定制区域，可根据客户需要进行定制建设。

▲ 新型多功能产业园▲

二、优惠政策

新型多功能产业园标准厂房招商优惠办法

第一条 为吸引更多优质企业入驻新型多功能产业园（以下简称“多功能产业园”），提高出租率和营造良好招商氛围，针对签约入驻多功能产业园的企业，韶关装备园投资开发有限公司（以下简称“装备园公司”）特制定本办法。

第二条 本优惠办法自公布之日起实施，有效期至2025年12月31日。

第三条 本优惠办法适用于多功能产业园的标准厂房，且需同时满足以下条件。

（一）符合《华南先进装备产业园新型多功能产业园、鸿谷科创城项目投资准入条件》。

（二）主动配合提供华南先进装备产业园（以下简称“华南装备园”）管委会项目评审会所需材料，且投资项目顺利通过评审会。

（三）依法在华南装备园范围内注册成立实行独立核算的企业，具有独立法人资格和健全的财务管理制度，纳入华南装备园统计口径并依法在园区纳税，且能按要求上报统计数据资料。

（四）与华南装备园管委会正式签订项目投资协议。

（五）在本办法有效期内与公司签订房屋租赁合同，租期在3年以上。

第四条 奖补企业类型可分为四类，其中属于第二、第三类的奖补企业，需企业提供具有法律效力的佐证材料，方可享受如下对应类别租金减免优惠奖励。

（一）减免租金的企业共设四类，具体为：

第一类：特殊企业，对于产业集聚效应强，投资强度或纳税强度高，或由市政府牵头引进的重点企业，经东韶公司总办会审议同意并报莞韶指挥部常务会议审议同意，最高给予减免12个月租金；

第二类：上市公司，签约入驻给予减免9个月租金；

第三类：省级以上“专精特新”、“小巨人”、“倍增计划”企业、国家高新技术企业，签约入驻减免7个月租金；

第四类：其他企业，不属于前述第一至第三类的企业，签约入驻减免5个月租金。

若同时满足其中两类或两类以上的企业，按就高不就低的原则享受其中一项优惠，不能同时享受两项或两项以上的优惠。

（二）本办法中的租金减免优惠，按以下方式执行：

1.上述四类免租期均已包含装修入驻免租期，即：前2个月为装修入驻免租期，自第3个月起，根据企业所属类别，额外减免3-10个月租金；

2.本办法规定租金减免优惠，只减免租金，物业管理费、水费、电费等非租金费用需全额缴纳。

第五条 企业出现如下情况的，取消租金优惠资格，并追回已减免租金优惠：

（一）不足额缴纳租金、物业管理费、水电费等费用，累计过3个月的；

（二）严重违反物业管理规定，造成重大不良影响的；

（三）双方已正式签订房屋租赁合同，厂房达到交付标准，

双方已进行确认交付日，自交付之日起2个月内仍未完成装修入驻；

（四）厂房正式交付满1年仍未完成规模以上企业纳统的；

（五）未经房屋租赁合同约定，擅自将租赁物业进行转租、分租或改变用途的；

（六）被列入失信商事主体名单的；

（七）其他违反法律、法规规定、规范性文件或者房屋租赁合同约定等情形。

第六条 本优惠办法最终解释权归装备园公司所有。

联系人：王小姐

招商热线：0751-6693293，13415663165